Eladó lakás Budapest XII. kerület, Istenhegyen lakás eladó

Leírás

XII.kerület Diós-árok, a János kórház szomszédságában, mégis nyugodt, csendes környezetben eladó egy felújítandó, jogilag rendezett,saját 471 nm-es kerttel rendelkező lakás, amely 4 különálló egységre is bontható számos lehetőséggel.

Minden helyiség külön bejárattal rendelkezik, a szobák egymásba nyílnak, a WC külön helyiségben található.A szobák tágasak, körbe napozott ,ablakai a kertre néznek.
A konyhában hideg burkolat van, a szobákban parketta található.
A határoló falak 60 cm vastagságúak.

Az ingatlan elosztása a következő:

– Előtér: 12 nm
– Konyha: 14 nm
– Szoba 1:25 nm
– Szoba 2: 25 nm
– Wc: 1,5 nm
– Fürdő: 4 nm
– Terasz: 16,2 nm

Összesen: 96 nm

A fűtésről gázkazán gondoskodik, a melegvízet villanybojler bíztosítja,az ablakokon faredőny található.
Az ingatlan felújítandó állapotban van.

A ház alagsora:

A különálló helyiséget a kert felől tudjuk megközelíteni, ami közvetlenül a terasz alatt található.
Az alagsor teljes kiépítésére illetve felújításra szorul. Alkalmas akár irodának vagy bérbeadásként is, de belmagasságának illetve az ablakok méretének köszönhetően ez a lakrész is alkalmas lakhatásra.

Az épületben található a gázkazán, valamint ki van építve 3 fázisú villanyóra is.

Helyiség méretek:

– WC: 1.19 nm
– Vizes blokkos helyiség: 1,8 nm
– Előtér: 5,3 nm
– Szoba 1: 18 nm
– Szoba 2: 12 nm
– Szoba 3: 9 nm

Belmagasság: 2,75 nm

Garázs:

A lakáshoz tartozó, a térképen is feltüntetett gépkocsibeálló, belmagassága (2,2nm) miatt egy kis ráfordítással akár önálló lakóegységként is üzemeltethető. Jelenleg a tulajdonos hobbi tevékenységnek használja.
A helyiség 25 nm alapterületű és itt is 3 fázisú villanyóra található.

Élvezze új otthonát a madárcsicsergős Buda szívében!

Budapest XII. kerület Ismertebb városrészek: Németvölgy, Farkasrét, Mártonhegy, Istenhegy, Kútvölgy, Virányos, Zugliget

Budapest XII. kerülete (a Hegyvidék) a város budai oldalának középső, főképp hegyvidéki területein fekszik. Jelentős területeit erdő borítja. Északon a II. kerület, keleten az I. kerület, délen a XI. kerület határolja. Nyugati határa egyben Budapest határa is, a szomszédos települések Budakeszi és Budaörs.

A kerület számos nagykövetség, kéttannyelvű- és nemzetiségi iskola illetve óvoda otthona. Vásárlásra és kikapcsolódásra a MOM Park, a Hegyvidék és a Budagyöngye bevásárló központ nyújt lehetőséget, de a Széll Kálmán tértől a Mammut is csupán néhány perc. Itt található a Budapesti Kongresszusi Központ is. Egyetemisták számára a Testnevelési Egyetemen, az ELTE Tanító és Óvónőképző Kara illetve a Semmelweis Egyetem (SOTE) több intézménye miatt lehet népszerű a környék.

A Széchenyi hegyről indul a gyermekvasút, ami Hűvösvölgy felé haladva több kedvelt kirándulóhelyet és túraútvonalat is érint útközben. A Normafa piknikezésre váró rétjeivel, játszóterével és téli sportokra alkalmas lejtőivel minden évszakban a családok kedvence. János-hegy nem csak az Erzsébet-kilátó miatt népszerű, innen indul a Zugligeti Libegő is. Egy kis kitérővel a Budakeszi Vadaspark is könnyen elérhető. Akik a kerület belsőbb részeiben keresnek zöld területet, a Városmajor és a Vérmező várja őket.

A belvárost az M2-es metróval a Széll Kálmán térről pár perc alatt elérhetjük, illetve a Déli- Pályaudvarról számos elővárosi vonat indul az agglomeráció irányába és más járatok távolabbi úti célokhoz is. A kerület belső részén több modern irodaházból választhatnak a budai lokációt kereső cégek.

Itt elhelyezkedő   ingatlanok, valamint a környezet rendkívüli mértékben alkalmasak családok számára.

Központ: Városmajor, Szent Orbán tér, Apor Vilmos tér

Jelentős utak: Németvölgyi út, Istenhegyi út, Fodor utca, Városmajor utca, Kútvölgyi út, Virányos út, Zugligeti út, Béla király útja

Közlekedés:
Busz: 8, 21, 28, 61, 90
Villamos: 59

Bevásárló központ: MOM Park

Nemzetközi iskolák és óvodák: Happy Kids, Japán iskola, Magyar-Osztrák iskola, Thomas Mann Gymnasium Deutsche Schule Budapest

Kulturális és sport centrum: MOM Park

Szabadidő: Normafa – Hárshegyi kilátó, Jánoshegyi (Erzsébet) kilátó, Svábhegy, Csillagvizsgáló, Libegő