Eladó lakás XII. kerület Máronhegyen napfényes lakás eladó

Leírás

Buda legkedveltebb kerületében, a XII. kerületben, annak is a legkedveltebb részén Mártonhegyen kínálok eladásra egy 81 m2-es, három szobás fsz-i, a valóságban első emeleti öröklakást. A lakáshoz tartozik egy hatalmas, 20 m2-es kizárólagos használatú garázs, valamint egy önálló és külön bejáratú, kizárólagos használatú 2 m2-es tároló, melyek a vételár részét képezik. A környéket rengeteg zöld, jó levegő, csend és kiváló hangulat jellemzi. Infrastruktúra, ellátottság: közelben Hegyvidék Bevásárló központ, Villa Bagatelle, Gesztenyés park, MOM Bevásárlóközpont, Normafa, Széll Kálmán tér, valamint egyéb szórakozási és kikapcsolódási lehetőségek, orvosi rendelő, patika, közösségi terek. Buszmegálló 2 perc séta távolságra, Déli pályaudvar 10 percre, a Belváros cca 15 percre, az M7-es autópálya perceken belül elérhető. A 70-es évek elején épült társasház állapota rendezett, folyamatos karbantartás jellemzi, így korának megfelelő, jó állapotban van. A lakóközösség tényleg barátságos és összetartó. A lakás beosztása: nappali 26.4 m2, konyha étkező 11.52 m2, háló- és dolgozószobák egyenként 12 m2, kádas fürdőszoba bidével 3 m2, különálló wc, valamint 2 m2-es kamra, ami a lakáson kívül helyezkedik el, a konyhával egybe nyitható így növelve a belső teret, valamint a 9.4 m2-es előszoba gardrobbal. A nappaliból nyílik a 5.54 m2-es loggia. Parkolás: automata kapuval ellátott kertben a saját garázsban, vagy a garázs előtt, illetve közterületen ingyenesen parkolhatunk. Az ingatlan déli tájolású, aminek köszönhetően szép világos. A tulajdon viszonyok rendezettek, per- és tehermentes, igény esetén gyorsan birtokba vehető.
Állapotát tekintve tisztasági festés után igény szerint költözhető. Nyílászárói hőszigetelt dupla ablakok, fűtése gáz-cirkó (Vaillant kazán), hőleadás falba süllyesztett radiátorokkal történik. A lakás részben légkondicionált, távfelügyeletre bekötött riasztóval rendelkezik. Rezsi költsége alacsony, saját mérőórákkal rendelkezik (víz/villany/gáz), közös költség 25 ezer forint, a ház megtakarítással rendelkezik.

Budapest XII. kerület Ismertebb városrészek: Németvölgy, Farkasrét, Mártonhegy, Istenhegy, Kútvölgy, Virányos, Zugliget

Budapest XII. kerülete (a Hegyvidék) a város budai oldalának középső, főképp hegyvidéki területein fekszik. Jelentős területeit erdő borítja. Északon a II. kerület, keleten az I. kerület, délen a XI. kerület határolja. Nyugati határa egyben Budapest határa is, a szomszédos települések Budakeszi és Budaörs.

A kerület számos nagykövetség, kéttannyelvű- és nemzetiségi iskola illetve óvoda otthona. Vásárlásra és kikapcsolódásra a MOM Park, a Hegyvidék és a Budagyöngye bevásárló központ nyújt lehetőséget, de a Széll Kálmán tértől a Mammut is csupán néhány perc. Itt található a Budapesti Kongresszusi Központ is. Egyetemisták számára a Testnevelési Egyetemen, az ELTE Tanító és Óvónőképző Kara illetve a Semmelweis Egyetem (SOTE) több intézménye miatt lehet népszerű a környék.

A Széchenyi hegyről indul a gyermekvasút, ami Hűvösvölgy felé haladva több kedvelt kirándulóhelyet és túraútvonalat is érint útközben. A Normafa piknikezésre váró rétjeivel, játszóterével és téli sportokra alkalmas lejtőivel minden évszakban a családok kedvence. János-hegy nem csak az Erzsébet-kilátó miatt népszerű, innen indul a Zugligeti Libegő is. Egy kis kitérővel a Budakeszi Vadaspark is könnyen elérhető. Akik a kerület belsőbb részeiben keresnek zöld területet, a Városmajor és a Vérmező várja őket.

A belvárost az M2-es metróval a Széll Kálmán térről pár perc alatt elérhetjük, illetve a Déli- Pályaudvarról számos elővárosi vonat indul az agglomeráció irányába és más járatok távolabbi úti célokhoz is. A kerület belső részén több modern irodaházból választhatnak a budai lokációt kereső cégek.

Itt elhelyezkedő   ingatlanok, valamint a környezet rendkívüli mértékben alkalmasak családok számára.

Központ: Városmajor, Szent Orbán tér, Apor Vilmos tér

Jelentős utak: Németvölgyi út, Istenhegyi út, Fodor utca, Városmajor utca, Kútvölgyi út, Virányos út, Zugligeti út, Béla király útja

Közlekedés:
Busz: 8, 21, 28, 61, 90
Villamos: 59

Bevásárló központ: MOM Park

Nemzetközi iskolák és óvodák: Happy Kids, Japán iskola, Magyar-Osztrák iskola, Thomas Mann Gymnasium Deutsche Schule Budapest

Kulturális és sport centrum: MOM Park

Szabadidő: Normafa – Hárshegyi kilátó, Jánoshegyi (Erzsébet) kilátó, Svábhegy, Csillagvizsgáló, Libegő