Eladó iroda Budapest 12. kerület Városmajor exkluzív ingatlan eladó

Leírás

XII. Kerület Városmajor városrészben eladó  utcai bejárattal is rendelkező  exkluzív iroda helység

Az épület 1938-ban épült, liftes Bauhaus stílusú társasház, házközponti fűtéses.

Az ingatlan 258 m2-es + 4 db erkély. Belső kétszintes.

Tulajdon jog bejegyzés szerint  1 üzlet+ 3 lakás.

Alapító okiratban 270m2 szerepel.

Az utcáról az irodahelységbe (üzlethelység) lépünk ami 37 m2-es, itt is van raktár+ mosdó.

Innen elegáns lépcsőn jutunk fel az irodákhoz, ahol recepció + 6 szoba található ebből 4 szobához erkély is tartozik. A szobák új lettek kialakítva hogy kényelmes, világos  munkahely legyen.

A főnöki iroda mellett található exkluzív tárgyaló szoba modern bútorokkal.

Mindegyik szobába klíma lett beszerelve.

Dolgozók részére étkezőkonyha.

Ezen a szinten kialakításra került igényes fürdőszoba wc vel+ 2 mosdó.

Az ingatlan lakásként kapja a közüzemi szolgáltatásokat.

Meleg vizet bojler biztosítja.

Gáz van a házba, az irodába le van kötve.

6 klíma+ 1 központi egység.

Biztonságról riasztó berendezés+ videó kaputelefon gondoskodik.

Garázs nincs de mivel a tulajdon lap szerint a felső szint 3 lakás igy az önkormányzatnál  3 parkolási engedély váltható ki  2025-től évi 30000 Ft./ év / autó részére.

Az önkormányzat azonban engedélyezte az ingatlanok üzleti célú hasznosítását, így nm alapon kommunális adót kell fizetni.

Az ingatlanban bérlő van aki maradna.

Közös költség: 122000 Ft/hó fűtéssel, vízzel