Eladó ház Buda 12.kerület Virányos exkluzív hangulatos ingatlan

Leírás

VIRÁNYOS, XII. kerület frekventált zöldövezeti részén egy 1208 nm-es saroktelken 1910-ben épült szecessziós stílusú villaépületben külön bejárattal rendelkező, egyedi hangulatú kétgenerációs lakrész (bruttó alapterület összesen 150 nm) eladó. 

A villaépület 3 lakrészből álló rendezett ház, masszív tégla épület, 50 cm-es főfalakkal

Az ingatlan rendkívüliségét a páratlan zöld környezet mellett a villaépület két kör alaprajzú toronyszobája adja, a két külön bejáratnak és a belső terek kialakításának köszönhetően tökéletes választás akár kétgenerációs családnak is. 

A két lakás összenyitása igény szerint könnyen újra megoldható, a földszint 3,4 m-es belmagasságú, így akár galéria is kialakítható.

A NAGYOBBIK LAKÁS nettó 97 nm (bruttó 110 nm), kétszintes, a bejárat szintjén előszoba, egy dolgozószoba, tároló és egy vendég WC szolgálja a kényelmet. A tetőtéri szinten 2,5 szoba, közlekedő, konyha+étkező – csodás kilátással a Budai-hegyekre -, fürdőszoba WC-vel és egy gardróbszoba található.
A KISEBBIK nettó 40 nm-es LAKÁST kívülről egy teraszon keresztül közelíthetjük meg, ez a lakrész kiválóan alkalmas nagyszülőknek, nagyobb gyerekeknek, de akár irodának is, kialakítása 1,5 szoba, konyha+étkező, fürdő WC-vel, terasz.

A két lakáshoz tartozó növényekkel beültetett, madárcsicsergős, mókus járta 300 nm-es gondozott kertrész jól használható, akár nagyobb családi rendezvények megtartására is alkalmas méretű. A pihenést, kikapcsolódást az ősfás kert mellett egy hangulatos terasz is szolgálja, mely a kisebbik lakáshoz kapcsolódik.

A fűtést cirkórendszer és modern lapradiátorok biztosítják, a csatornahálózat és a villanyvezeték hálózat 2022-ben teljeskörűen fel lett újítva, a nagyobbik lakás 2 hűtő-fűtő légkondicionáló berendezést kapott.

A lakásokhoz tartozik egy 7 és egy 10 nm-es tároló, melyek a pinceszinten találhatók, 300 nm-es ősfás kertrész, egy fedett 16 nm-es garázsbeálló, valamint plusz egy gépkocsibeállási lehetőség, melyet a vételár tartalmaz. Az utcán ingyenes a parkolás.

Az ingatlan kitűnő lokációval rendelkezik, nemzetközi iskolák, bevásárlási lehetőségek a közelben találhatóak, a tömegközlekedés egy perc sétával elérhető, kényelmes elérhetőséget biztosítva számos bevásárlási és szórakozási lehetőség (Budagyöngye, Mammut, HÜVI, Zugligeti Libegő, Normafa) gyors eléréshez. Mivel Virányos egy rendkívül békés és biztonságos kertvárosrész, így ideális választás családok számára, ugyanakkor a városrész népszerűsége azt mutatja, hogy az ingatlanok értéke növekedhet a jövőben, így akár befektetési lehetőségként is számításba vehető.